WE WENSEN ALLE BEWONERS

PRETTIGE FEESTDAGEN

EN

EEN GOED 2012

3 november 2011
Eindelijk hebben we goed nieuws. Aan alle bewoners is deze brief gestuurd (samen met een brief van Rochdale - te lezen op de pagina van Rochdale)

Geachte medebewoners,      

Betreft:     servicekosten
-----------------------------------
 

Het is een lange en moeizame weg geweest met de servicekosten voor 2010. Maar eindelijk is er een uitweg gevonden voor de problemen die zijn ontstaan met de niet (in alle gevallen) functionerende meetinstallatie van de verwarming.

U krijgt dezer dagen de afrekening 2010 dan ook in uw brievenbus (in de afrekeningen van 2008 en 2009 worden geen wijzigingen meer aangebracht).

In de afrekening 2010 is nogal wat veranderd: het verbruik is niet berekend volgens een meterstand, maar volgens het oude systeem van grootte van uw woning. Dat heeft een duidelijke oorzaak. Uit een tweetal onderzoeken van het gerenommeerde instituut Kema is onomstotelijk komen vast te staan, dat het meetsysteem niet deugt. Er zijn vele technische mankementen en zelfs van lopende meters is niet vast te stellen of ze goed lopen. Daarom is gekozen voor een afrekening volgens het oude systeem, de enige mogelijkheid om tot een redelijke afrekening te komen.

Zowel Rochdale als wij zijn van mening, dat de nieuwe manier van berekenen echter geen recht doet aan de problemen die ontstaan zijn buiten de schuld van de huurders. Daarom hebben wij weten te bedingen, dat Rochdale u een korting van 35% geeft op het totale verbruik van de verwarmingskosten.

De korting, die Rochdale geeft, betekent een bedrag van meer dan € 300.000 voor Hakfort en Huigenbos samen. De korting blijft Rochdale geven tot dat er een betrouwbaar nieuw  meetsysteem is. Door het hoge kortingsbedrag zal Rochdale naar onze mening met de nodige spoed en inventiviteit gaan nadenken over een nieuw systeem.

Nu zult u vragen “waarom worden de meters niet gerepareerd, of wordt het hele systeem vervangen?”. Daarop kunnen we antwoorden, dat Rochdale heeft laten weten op dit moment niet te  beschikken over de middelen het systeem geheel of gedeeltelijk te vervangen.

We hebben als bewonersvereniging getracht het best mogelijke resultaat te bereiken, door niet op te geven en een bijna ontelbaar  aantal uren in de zaak te investeren. Voor de oplossing die nu bereikt is, zijn we ondersteund door een advocaat die grote ervaring heeft met servicekosten en daarbij ook de nodige successen bij huurcommissie en rechtbank heeft geboekt.
Echter, wij kunnen als vereniging geen beslissingen nemen over rechten die u individueel toekomen. Dat betekent concreet, dat u stappen kunt ondernemen als u het niet eens mocht zijn met de afrekening. Dat zal in eerste instantie de Huurcommissie zijn (www.huurcommissie.nl) aan wie u uw bezwaren kenbaar kunt maken. 
Daarbij willen we echter aantekenen, dat het nauwelijks aan te nemen valt, dat de uitspraak van de Huurcommissie zal leiden tot een hogere korting dan 35% of tot een andere wijze van berekening.
Daarbij komt, dat nu elke huurder geld terug krijgt. En, dat bedrag is zeer aanzienlijk: vanaf     € 640,- voor een tweekamerwoning tot wel € 1.000,- voor een vijfkamerwoning.

De nu gevolgde wijze van berekening blijft van kracht totdat er een nieuw betrouwbaar meetsysteem is, of het huidige systeem zodanig gerepareerd is, dat er weer een nauwkeurige afrekening gemaakt kan worden.

We zijn natuurlijk graag bereid vragen die bij u leven te beantwoorden. Bijna  100 keer per jaar kunt u terecht in ‘t Glazen Huis tijdens de bewonersinloop, elke maandagavond tussen 19:00 en 21:00 uur en elke donderdagmiddag tussen 16:00 en 18:00 uur.

Met vriendelijke groet,
Uw bewonersvereniging Hakfort en Huigenbos

12 maart 2011
Ons advocatenspreekuur
Sinds  het najaar 2008 kunt u in ’t Glazen Huis terecht voor advies en hulp van advocaten.
We waren gisteren, 11 maart tussen 11.00 – 12.00 uur  - in de gelegenheid  hierover ook op de radio te vertellen. U kunt de uitzending vinden op radio Salto – Caribbean FM.
Onder “activiteiten” kunt u nog meer over het advocatenspreekuur lezen.

Nee dank U!
Wie wordt er niet met enige regelmaat geplaagd door geluidsoverlast van muziek?
Bij de veroorzakers (u natuurlijk niet) heerst een levensgroot misverstand  over wat wel en niet mag met een geluidsinstallatie.
De grondregel is: er mag nimmer overlast veroorzaakt worden, ongeacht het tijdstip van de dag en ongeacht in welke vorm.
Omdat geluidsoverlast de meest voorkomende vorm van overlast is, vaak en lang duurt, heeft de overheid regels vastgesteld. Die zijn neergelegd in Artikel 9.5 van de APV (Algemene Plaatselijke Verordening).

Dat betekent:
U belt bij geluidsoverlast  de politie. (0900-8844)
De veroorzaker krijgt een waarschuwing en een brief van de buurtregisseur van de politie.

Wordt binnen een jaar weer geluidsoverlast veroorzaakt, dan wordt proces verbaal  opgemaakt en moet  € 90, - (negentig euro !!!!)  betaald worden.

Wordt binnen een jaar na het proces verbaal weer  geluidsoverlast veroorzaakt, dan wordt de geluidsapparatuur in beslag genomen! In de praktijk zal het betekenen, dat de veroorzaker zijn geluidsapparatuur niet meer terugkrijgt.

Een gewaarschuwd mens telt voor twee.

==================================================

Onze website is net als de flatgebouwen Hakfort en Huigenbos geheel gerenoveerd. Vanaf medio maart 2008 staat op deze site belangrijke en leuke informatie over Hakfort en Huigenbos, onze H-buurt, Stadsdeel Zuidoost, Rochdale en overige voor ons belangrijke bedrijven en organisaties. De website zal steeds meer als informatiemedium voor de bewoners gaan fungeren. De website die door het BvHH-bestuur makkelijk actueel is te houden door middel van een "content management syteem" (cms) is ontworpen door Ultro Design / Henk van de Belt. De foto bovenaan de site is gemaakt door HH-bewoner Marcel van der Burg.

De flatgebouwen Hakfort en Huigenbos in Amsterdam Zuidoost zijn in 1974 aan de eerste huurders over gedragen. In 2005 is met de renovatie van de flats begonnen en nu in 2008 zullen de flats volledig in nieuwe glans stralen en zal alles moeten functioneren. Dan kunnen we nog heel veel jaren van de prachtige woningen en omgeving genieten. Het per 18 februari 2008 gekozen nieuwe bestuur bruist van energie en ambities.

Bewonersvereniging Hakfort en Huigenbos (BvHH) bestaat sinds 24 juni 1975. Het bestuur wordt gevormd door bewoners die vinden dat bepaalde zaken in en om Hakfort en Huigenbos aandacht en actie behoeven. De bestuursleden en actieve bewoners zetten zich daar voor in. Het beleid van BvHH wordt bepaald op ledenvergaderingen. De leden betalen € 10,- contributie per jaar. Het aanmeldingsformulier vindt u binnenkort op onze website. Zodra u de contributie betaald hebt, heeft u stemrecht op de ledenvergaderingen. Het bestuur van Hakfort en Huigenbos is er ten behoeve van de leden, maar niet in dienst van individuele leden. Eenmaal per jaar vindt een Algemene Ledenvergadering (ALv) plaats.

Bestuur Bewonersvereniging Hakfort en Huigenbos (BvHH)
Postbus 22651 - 1100 DD Amsterdam Zuidoost - Email Dit e-mail adres is beschermd door spambots, u heeft Javascript nodig om dit onderdeel te kunnen bekijken
Tel. 020 6 974 978